河源市房屋可靠性鉴定广东建筑安全鉴定：一般根据承载能力、变形(位移)、裂缝、构造等方面来评定等级。承载能力、变形计算值等按照国家相应规范和规定进行计算，且裂缝、变形检测值和构造做法等要依靠现场检测和检查来完成。即正确完善的现场检查检测是可靠性鉴定必不可少的程序。下面，专门对这方面进行阐述。
房屋损坏的类型和原因
在进行现场检测检查之前我们必须了解已有房屋在使用过程中会产生哪些方面的坏，已有房屋在其使用期出现的损坏类型主要如下:
一是纯属由自然环境侵蚀所引|起房屋材料机能退化失效的损坏，但其损坏发展(强化速度)和房屋的使用保养，以及原材料的成分有较大关系，因此以单的时间概念来推测房屋的老化程度往往不准确:二是由突发事件(偶然事件)引起的房累损坏，请如:地震，台风、火灾、爆炸等。
然而，*大量的是人为因素所造成的房屋提早损坏，*常见人为因素造成的损坏有以下几个方面的原因:
(1)外部环境影响:相邻建房由于距离不足而引起应力叠加、土体位移导致的房屋损坏:位于施工周边房屋受基坑支护失效、水土流失影响引起的房屋下沉损坏。
(2)设计失误:设计失误导致局部或构件载能力不足引起的房屋损坏。
设计构造上失误，常说的建筑通病问题，例如:墙梁之间的分离缝，楼板踏角缝，温度收缩缝等，外伸结构较长而引起正弯矩区板面裂缝和下挠墙体裂缝等，这些损坏虽然没有安全问题，但设计上往往没有采取措施克服而任其泛滥。
例如，当柱(或剪力墙)截面尺寸较大时，楼板角钢筋伸出截面外的长度不足，未能抵抗收缩应力而引起开裂。现行规范已做了规定，板角钢筋伸出截面外的长度从柱(墙)截面外开始计算。
整个房间外伸结构问题，这时整个楼面受挠度影响出现受拉，若设计按常规配筋，必然使板面开裂。
平面尺寸变化较大房屋，特别是房屋总长度也较长时，在平面收窄处往往开裂，原因是在此处没有加上通长的面筋来抵抗收缩应力;收缩与构件的尺寸关系较大，薄的收缩大(较快)。
梁在长期荷载作用下产生徐变，使填充墙体受压开裂，尤其是墙体强度不高时。
(3)使用不当引起的损坏:超载使用、人为破损或机械车辆撞击等。（河源市房屋可靠性鉴定 广东建筑安全鉴定）