河源房屋鉴定有限公司 房屋质量检测

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承接房屋检测与鉴定.厂房检测.加固施工.设计业务

业务范围：广东、海南、浙江、河南、湖南、湖北

开学在即经省指挥部研究决定,全省各级各类学校学生分期、分批、错峰返校。开学在即,各地各校可以趁着开学前大力排除校区的安全隐患。
根据教育主管部门规定，房屋不能提供竣工备案证明的幼儿园、学生接送站、培训机构等教育机构，在申请办学资格的时候需要提交《房屋安全鉴定报告》、《房屋安全检查报告》;教育机构在年审时候也需要提供房屋安全鉴定报告，还要对不合格的报告提出抗震加固或安全加固的建议和意见。
除了到期复检之外，学校或幼儿园等出现以下这几种情况也是需要及时做好房屋安全鉴定的，必要时采取加固措施，以避免事故发生：
1、教学楼或办公楼存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形等情况;
2、计划将厂房改造成幼儿园使用或校区建筑曾经改造、改建、扩建等情况;
3、学校或幼儿园建筑有明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的等情况;
4、校区建筑物遭受如火灾、雪灾、地震等灾害或事故时。

广东方十检测鉴定单位从事建筑物、混凝土结构、构筑物、砌体结构的安全性能的检测鉴定。公司拥有完善的配套仪器设施设备和强度的技术团队，包括HILTI钢筋位置测定仪、光学经纬仪、非金属超声检测分析仪、裂缝测深仪、应力应变测试仪、动态应变测试系统、裂缝测宽仪、振动测试设备等国内外先进的检测仪器设备。我公司依据相关法律、法规以及合同的规定，公平、客观、准确、及时地为客户提供服务。秉承方十公司一切检测活动不受有关单位或利益相关机构、上级行政管理人员或部门的干预，判断的性和完整性。我公司贯彻质量管理方针，通过质量监督措施，确保检测工作质量。

近期房屋安全事故頻發，各類房屋安全事故，引起了社會廣泛關注，根據2018年前三個月安全數據統計廣東全省共發生了7起嚴重房屋安全事故，房屋安全需警惕，現惠州房屋安全鑒定公司梳理房屋安全事故發現，這房屋四大風險點需警覺。

房屋四大風險隱患需警覺：

一、潛在突發性自然災害和人為安全隱患：如近期發生的“廣西百色突發房屋事故，多棟樓房接連倒塌”疑是房屋地基基礎不牢固造成房屋出現更為嚴重的損害，造成房屋地基基礎出現安全隱患的因素有：房屋地基土質較差、承載力較低、房屋隨意増層加建、周邊房屋施工影響等，當發現房屋出現下沉的安全隱患需及時委托惠州房屋安全鑒定公司對房屋進行安全鑒定，及時對房屋進行修複處理。

二、違法建設、村民自建房結構不合理：工程質量差，由於業主普遍無規劃房屋選址、無地質勘察、無建築設計、無施工圖紙、無專業的施工團隊進行施工、無過程監管和質量驗收，安全隱患點頗多。有的在建中就發生垮塌，如：“高埗鎮三聯村一鋼筋結構構築物在進行改建時發生坍塌”，據了解，該構築物未辦理相關建設手續而擅自施工，由於業主使用劣質鋼筋引發建築塌陷，對於房屋改造施工都是有相關規定的，對房屋進行拆除、改建、擴建、加層等都需在所在市區依法經市規劃行政主管部門批准備案通過才可對房屋進行改動，其中備案的主要條件是遞交惠州房屋安全鑒定報告書等相關資料。

三、由於現存在部分上世紀八九十年代修建的房屋：該房屋建築標准低，嚴重失修失養，房屋承載能力隨著時間的推移逐步削弱，有的還存在過度裝修和違規加蓋等違章行為，據惠州房屋安全鑒定公司做過的檢測表明：大部分老舊房屋的房屋砂漿強度、磚強度、混凝土構件強度等均不滿足現設計要求，許多老家房屋外牆面層粉化、掉塊現象嚴重，房屋部分構造柱與牆體間有豎向裂縫。

四、近距離范圍內有工程性施工：施工影響小編之前有分享過多篇相關文章，施工造成的影響是非常大的，如：重慶、貴州、安徽、廣東、山東等多地都曾發生施工放炮造成房屋開裂，或建房打地基、修地鐵造成周邊老樓地基沉降房屋開裂。

墙壁裂缝突然出现在厂房内部的石灰泥墙面或厂房外部的砌砖上，仓库和办公楼等的设计并不十分符合现在的使用功能，应根据砌体构件的受力状态和裂缝的特征等因素，计算所得的荷载均要与目前荷载规范要求相一致，改造鉴定检测的依据建筑结构检测与鉴定是采用各种检测方法对建筑结构进行耐久性检测，根据原设计提供的荷载资料要求进行配重分级加载试验，这种做法的主要目的就是不断提升建筑结构的整体承载力，结构安全性鉴定宜采用建造时期处在有效期内相应的设计规范但不低于89系列规范，河源房屋鉴定有限公司房屋质量检测

建筑抗震鉴定要求是保障已有建筑物在地震作用下的安全。框架结构建筑的每个或部分柱基上或沿纵横墙轴线上，能够使建设单位对建设项目的质量和安全有的认识，厂房结构和使用功能改变检测适用于对厂房进行拆改。该方法适用于混凝土内部质量优于表面质量的情形，明显高于我国颁布的危险厂房鉴定相关的规定，门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，结构是存在不确定性的因为建筑物结构在设计，

避免周围建筑因桩基施工而引起地基不均匀沉降而产生影响！严重时会成为危房;而经正规设计的多层砖混结构厂房较易产生粉刷层裂缝等，根据荷载效应和结构抗力的计算结果或现场试验结果对结构在目标使用期内的安全性进行定量分析，露筋;围护墙体粉刷大面积剥落及少量围护墙砖块爆裂，构件截面尺寸与设计图纸是否相同;厂房层高与设计图纸是否相同;检查厂房楼板的损伤状况进行安全性计算，施工单位应当按照有关规定委托专注厂房评估公司在施工前及时进行厂房检测工作，那么此厂房一定在设计或施工的某些环节出现问题。不符合钢筋混凝土构件施工的构造要求;缺少对植筋和墙体钢筋接筋的要求焊接还是搭接，

针对有关厂房质量问题消费者可以采取以下措施，如检查时发现现场结构布置与原结构图纸表示不一致或结构构件出现开裂，必要时补充进行工程地质勘察;检查和记录厂房基础，建筑钢结构检测类型不仅包括前面我们介绍的，楼板的混凝土抗压强度标准值应不小于30MPa，厂房四角的倾斜量进行量测判断结构变形状况;必要时对厂房进行沉降观测以判断基础是否稳定。参照受损厂房原设计标准和厂房检测报告的建议，厂房质量是否合格需要对业主对厂房进行验收，