河源市第三方房屋安全检测报告可查询办理中心

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• 一、河源市第三方房屋安全检测，房屋结构存在哪些问题需要做鉴定?

1）结构进行维修改造有专门要求时;

2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时;

3）结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时;

4）结构存在明显振动影响时;

5）结构需要长期监测时;

6）结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。

检测主要内容：

1.房屋建筑、改扩建和使用情况等历史资料;

2.建筑轴线、结构构件尺寸及房屋建筑布置图复核;

3.房屋完损状况检测;

4.房屋倾斜检测;

5.房屋相对不均匀沉降检测;

6.提供检测结论及建议。

各类建筑结构房屋安全鉴定现场检测内容。混凝土结构房屋安全鉴定1、外观质量:包括房屋结构构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观质量和局部（如施工缝处）外观质量等。2、构件连接:包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等的工作状态。3、构件受力:包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态。

• 二、河源市第三方房屋安全检测。现场对结构整体进行全面检测，检测发现：

（1）目前房屋正常使用，整体状况良好。

（2）承重构件未见明显的因承载力不足或地基不均匀沉降等原因引起的结构性损伤。

（3）未见房屋四周地面与墙体脱开等房屋明显沉降现象；房屋墙体内抹灰和外装修基本完整、牢固，未发现裂缝情况；屋面未见有明显渗漏。

6材料强度检测

6.1砌体强度检测

采用ZC-4型砌块回弹仪，按照《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T796-1999）、《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804-2005）对被鉴定房屋砌筑砖进行检测，该建筑砌筑砖强度等级评定为MU15，满足原设计MU7.5的要求，该砌筑砖强度应取MU7.5。

采用ZC-5型砂浆回弹仪，按照《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2000）对被鉴定房屋砌筑砂浆强度进行检测，一层砌筑砂浆强度为M3.5，二层砌筑砂浆强度为M3.7。

6.2混凝土强度检测

现场抽取部分构件，对其混凝土强度采用回弹法进行检测。具体工作按照中华人民共和国行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）的要求，在露出的混凝土表面用砂轮处理后，再进行回弹，回弹时采用ZC3-A型混凝土回弹仪测定其回弹值。根据混凝土碳化深度和回弹数值，并考虑回弹角度的修正后，对构件混凝土强度进行推定。测试结果表明，各类构件实测混凝土强度无明显差异，嘉宁坊物业管理中心柱、梁所测混凝土强度推定值为C25，

7房屋结构抗震鉴定

按照《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）的规定，该房屋属于B类建筑，后续使用年限为40年。该房屋今后的主要用途为办公，根据《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）的规定，该房屋抗震设防类别为丙类；另根据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）的规定，应按7度核查其抗震措施，按7度进行抗震验算。

• 三、河源市第三方房屋安全检测，结构安全性状况鉴定如下：

⒈地基基础子单元安全性评级基础周边地面未见明显沉陷，上部结构未见不均匀沉降引起的明显变形和开裂现象。根据上部结构进行反应实际情况，地基技术基础子单元可以间接评级为：地基基础子单元安全性评价等级评定为B级。

⒉上部承重结构子单元安全性评级

⑴构件进行安全性评价等级评定框架柱、梁构件承载力可满足社会规范发展要求。未发现柱、梁及板等混凝土结构构件之间存在问题明显开裂现象，柱梁节点未见明显不同变形。柱、梁、板构件安全性等级评定为B级。

⑵按结构进行侧向水平位移不同等级评定学生根据施工现场环境条件可以布置8个测点量测结构顶点侧向位移，实测大侧向顶点换算位移为H/500（6.8mm），各测点侧向位移均未超过设计规范管理限值的要求。结构进行侧向位移不同等级评定为Bu级。

⑶按结构进行整体性等级评定本工程建筑构件选型正确，传力路径较清晰，结构平面布置一些规则，框架均双向拉通，可形成一个完整信息系统，整体环境布置学生合理。结构进行整体性发展等级评定为B级

⑷综合分析考虑构件进行安全性评价等级、结构侧向位移等级制度以及社会结构具有整体性等级，上部承重结构子单元安全性等级评定为B级。