应进行房屋安全检测鉴定的情况（强制性）当房屋存在下列情况时，相关责任人应委托进行房屋安全检测鉴定：
房屋超过设计使用年限仍需要继续使用的情况。此时，由于房屋超出设计使用年限，房屋原设计单位不再承担
相应安全责任，为确保房屋安全，应进行房屋安全检测鉴定。房屋出现了危及使用安全的迹象。出现危险情况原因
可能是使用人或产权人造成，也可能是受环境影响或原施工质量不良造成，此时应进行安全检测鉴定。房屋受到
自然灾害或者事故影响。例如汶川地震、遭受火灾或者房屋受到冲击等。房屋拟进行改造或改变用途。此时可以
直接委托设计单位直接进行改造设计，但一般的设计单位都会要求检测鉴定。当然严格意义上讲，此时应进行必要
的抗震检测鉴定。其他有关法律法规要求进行房屋安全检测鉴定情况。如工商管理部门或门要求进行的使用前期
安全检测鉴定。
危房等级鉴定、危房检测鉴定程序
一、危房概念：危房，即危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，
随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
二、危房鉴定程序：受理委托→调查勘测→分析验算→评级定论→处理建议→出具报告
三、房屋的组成部分（地基基础、上部承重结构、维护结构）危险性鉴定等级划分：
a级：无危险点。
b级：有危险点。
c级：局部危险。
d级：整体危险。
四、构件危险性鉴定等级划分：Td：危险构件。Fd：非危险构件。
五、房屋结构类型划分：木结构、钢结构、砖木结构、砖石结构、砖混结构、钢混结构
（含框架结构、剪力墙结构、筒体结构等）、混合结构（含有上述两类以上的结构）。
六、危房鉴定等级划分：
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，
基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房D级：承重结构
承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
D级：结果承载力不能满足正常使用要求。