从房价变化个数上看，3月，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个，分别较上月增加9个和17个。
“在2月上涨的基础上，3月房价继续普涨，各线城市房价均有所上涨，这也是自2019年4月以来，再次出现八成以上城市房价同时上涨的情况。”中原地产首席分析师张大伟说。
复苏力度超预期
谈及市场快速回暖的原因，张大伟认为，前期积压的需求释放叠加各类政策举措加快显效，是房地产市场上演“暖春行情”的主要原因。
一方面，各类稳楼市政策叠加促使市场信心回升，购房者开始入市。另一方面，此前被抑制的部分需求在一季度集中释放，推动市场成交趋于活跃。
当前，房地产市场交易呈现活跃态势，重点城市成交数据普遍上升，复苏力度超预期。
“我对市场回暖还是很有信心的。就我个人近期的感受而言，市场回暖很明显，基本上每天都排满了带看，不过购房者非常理性，不会盲目‘冲’，但至少大家的信心比之前增强了。”北京朝阳区某中介门店经理告诉记者。
业内人士表示，一季度房地产的表现好于预期。易居研究院表示，当前楼市正逐渐进入复苏通道。这与房地产政策优化调整、房价逐渐企稳、市场信心逐步改善等都有关系。
人民银行4月初发布的《2023年第一季度城镇储户问卷调查报告》显示，对于二季度，居民购房意愿比重为17.5%，在一季度16.0%的历史低点的基础上反弹。
张大伟说：“整体上看，在政策全面优化的推动下，房地产市场逐渐出现了底部特征，有望在上半年逐步企稳。”
政策仍有优化空间
在市场企稳迹象逐渐增多的同时，各地继续因城施策，稳楼市举措进一步发力。